Geachte commissieleden,
Als direct omwonende richt mijn aandacht zich op de grote hoeveelheid horeca die op dit kleine stukje NRE-terrein is geprojecteerd.

Wat hadden we:

• Een rustig bedrijventerrein, extensief in gebruik als opslag.
• Een Bestemmingsplan (BP) 2007 waarin (zoals je ook in de bijlages van de zienswijze-nota kan lezen) voor dit stuk NRE-terrein geen horeca toegestaan was. Enkel in zone 3 en 4 was horeca toegestaan, passend binnen het restrictieve beleid voor de gehele wijk (Tongelre binnen de Ring). Dit is minimaal 150 meter van ons huis verwijderd.
• Een Horeca beleidsplan uit maart 2014, waarin het NRE-terrein niet genoemd wordt. Dit is raar want de ontwikkeling van dit stuk NRE-terrein was toen al bezig. Volgens het Horeca beleidsplan is verdere ontwikkeling van horeca binnen een woonwijk ongewenst. Het NRE-terrein is met zijn 2 hectare ook niet meer dan een inbreiding binnen een woonwijk. Hoe krampachtig er ook een toevlucht in de richting van een ‘Broedplaats’ gezocht wordt.

We hebben we nu:

• Een BP 2016 waarin 5.030 m2 horeca is opgenomen op een maximaal BVO van 22.000 m2 (23%). Als je bedenkt dat horeca grotendeels op de begane grond zit kan dit oppervlak op 11.000 m2 bebouwd terrein oplopen tot zelfs 46%. Dat is buitensporig veel.
• Nu al vele malen geluidsoverlast van ‘illegale’ of gedoogde horeca op het NRE-terrein.
  • Kelderman & Van Noort (Fort Knox) vele klachten geluidsoverlast, nu weer zonder vergunning gedoogd.
  • 06 door brandweer of politie ontruimd tijdens nieuwjaar. Tijdens DDW tot 4 uur ’s nachts geluidsoverlast.
  • Fifth geluidsoverlast van muziek en bezoekers. Illegale terrasconcerten.
  • Velosoof – Wielercafé geluidsoverlast als gevolg van band (‘Omdat ze dat ook eens moesten proberen’) Wordt zonder omgevingsvergunning gedoogd.
• Een brief van de Sector Realisatie, Beheer en Toezicht van 25-1-2016, waarin reeds wordt gewaarschuwd dat er voor de Velosoof aan de functie ‘restaurant’ ook ondergeschikt een ‘café-functie’ wordt toegevoegd. Dit terwijl uit de gebruiksovereenkomst alleen een eetcafé – koffiebar is toegestaan.
• De toelichting BP-NRE waarin de horeca buiten ‘horeca-1’ uitsluitend toegestaan wordt ondergeschikt aan dan wel ter ondersteuning van de desbetreffende functies. Dit mist echter opvolging in de regels van het BP-NRE. Het is dus een loze belofte.
• De regel dat er binnen 7½ meter van onze tuin geen terrassen mogen komen. Het verschil met de meer dan 150 meter die we hadden, spreekt voor zich.
• Een definitie voor ‘podiumfunctie: Zaal waar bands mogen optreden’, zonder enige beperking of verwijzing naar de Jazz-muziek, waarmee het project begon.
• Een definitie voor ‘Zaalverhuur’, zonder enige muziekbeperking op ‘andere particuliere bijeenkomsten in besloten kring’. Ook hier geen verwijzing naar de Jazz.

Wat we missen:

• Wat we in ieder geval missen is dan een definitie voor ‘Grand café’ en ‘Wieler café’. Uiteindelijk blijft er van de Jazz-tempel alleen een Jazz-restaurant over.
• Enige legitimatie om een dergelijke horeca uitbreiding in een woonwijk toe te staan. Ik vraag u dan ook met klem het college van B&W hierop aan te spreken.

Mijn dank voor uw aandacht,
Joost Crooymans, Dommelhoefstraat

zie ook: Agenda van de Inspraakmogelijkheid bestemmingsplan Tongelre binnen de Ring (NRE-terrein) van 22 maart 2016 – daar vindt u een overzicht van alle de ingebrachte inspraak.